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連續飆漲4年 矽谷豪宅賣不動了

雖然舊金山灣區的租金價格一如以往的像惡夢般昂貴,

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,但矽谷豪宅卻越來越不好賣。在超級富裕的巴洛奧圖(Palo Alto),

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,房屋中位價是210萬元(美元,

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,下同)。在2016年4月,

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,矽谷的豪宅 (售價逾500萬元)在上市16天售出,

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,比去年期的11天和2014年4月的10天,

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,時間較長。矽谷的豪宅銷售曾被高科技公司的高管和外國買家競購,

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,但如今,

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,在全球金融市場動盪過後,

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,全國各地的豪宅銷售已放緩。房地產顧問公司「John Burns」一名高階主管說:「資金似乎取之不盡的高端房屋買家,最終已被證實資金耗竭。高峰期已過去,建築商和買家對這一點已越來越清晰。」全國房地產經紀人協會透露,去年4月,超過300萬元的物業,最後平均以412萬元成交,而這個價錢在上個月已下滑至376萬元。巴洛奧圖的一名房地產經紀人說,現在較少人對超過400萬元的房屋有興趣。他說:「市場正在降溫,這不是說市場快要崩潰,而是基本上房價已到了太貴的水平。」但不要認為矽谷的房屋市場正反映全國各地不未來的房市狀況,該協會說,200萬元至300萬元之間的房屋,需求仍很大。矽谷的軟體工程師和技術公司高階主管,即有能力買得起這個價位的房屋。另外,矽谷豪宅雖然上市求售時間已較過去拉長,但仍比一般價位的房屋熱銷,因為相比之下,全國房屋在上市後平均67天才售出。,

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孝行楷模不分老幼 故事都動人

年僅10歲林筱君幫中風的父親復健、搥背不辭勞苦;高齡83歲的黃興業,

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,照顧102歲的母親數十年如一日,

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,今年榮獲孝行獎得獎者從10歲到 83歲都有,

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,他們在受訪時都表示,

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,孝順父母是應該的。內政部長李鴻源19日出席表揚典禮時表示,

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,他們每天在生活中身體力行孝道,

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,將台灣的光明面呈現給大家,

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,實在值得表揚。
為了深入社會發掘大愛的孝行,

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,內政部19日舉行102年全國孝行獎表揚典禮,

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,典禮由李鴻源部長主持,副總統吳敦義親臨致詞並致贈孝行獎座。孝行獎的得主還可以獲得獎金1萬元,對於低收入戶的孝行楷模,則可獲得2萬元的獎助金。
李鴻源致詞時表示,希望能透過這30位孝行楷模,能喚起大家對孝道的重視,尤其是要懂得照顧身邊的長輩,因為孝順是中華文化很重要的一環。吳敦義則強調,百善孝為先,如果連父母都不孝順了,更別說是尊敬他人與國家,他也呼籲大家行孝一定要及時,不要落到「樹欲靜而風不止,子欲養而親不待」的景況。
今年高齡83歲的黃興業,是今年年紀最大的得獎者,退休後就回到台中老家照顧母親,平日栽種有機蔬菜,叮嚀著飲食,目前母親高齡102歲,雖然黃老先生已經當爺爺了,但他從未後悔當初返鄉的決定。他強調,自己會孝順父母絕不是為了領獎,而是要做一個模範給兒子、孫子學習,希望他們以後也照著去行孝,他認為,孝順父母是應該的。
目前就讀台大海洋工程研究所的阮俊雄也榮獲了今年全國孝行獎,他的父親在俊雄考上大學的那一年,因患有肌肉萎縮症,再加上意外地在樓梯上跌倒,從此癱瘓在床,現在不管是上廁所、吃飯都要要由他來輔助;阮俊雄說:「不覺得累,因為他是我爸爸!我會照顧他的。」對於未來,只希望能有穩定的工作,讓全家不再過低收入的生活。
今年孝行獎最小年紀的得主,1 0歲的林筱君,為了照顧中風父親,常常要陪著奶奶一起住在醫院;他回憶起父親被送入醫院急救的過程,心有餘悸的表示,當她看到父親趴坐在地上,馬上通知奶奶請大伯送父親到醫院,而筱君也馬上寫簡訊給老師;她表示,當時爸爸差一點就要過世了。即使環境如此,林筱君還是覺得自己很幸福,因為還是有老師跟朋友一起關心她。
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10年GDP倍增? 學者:英智庫太樂觀

英國智庫「經濟與商業研究中心」(CEBR)最新報告指出,

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,十年後,

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,台灣國內生產毛額(GDP)可從今年的四千六百六十億美元,

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,成長到八千九百四十億美元,

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,幾乎倍增。不過,

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,學者直言,

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,若想十年倍增,

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,平均年經濟成長率要到百分之七,

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,英國智庫「過於樂觀」。
CEBR評估今年GDP規模最大的前卅名國家,

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,十年後其GDP增減狀況。報告指出,台灣今年GDP預估為四千六百六十億美元,排名全球第廿七名,到了二○二二年,台灣的GDP將達八千九百四十多億美元,成長百分之九十一,排名前進七名,成為廿名。
台灣勁敵南韓GDP同樣倍增,從一兆一千多億美元增加為二兆二千多億美元,成長超過一倍,全球排名由第十五名進步到第十二名。
CEBR這分報告,根據國際貨幣基金(IMF)二○一一年世界經濟展望(World Economic Outlook)數據資料,套入CEBR的計算模型,以估算出各大經濟體未來十年GDP變化。
報告也指出,今年全球前三大經濟體分別是美國、中國大陸與日本,十年後,前三大排名不變,不過,大陸GDP擴大為十九兆五千多億美元,強勁成長一點三七倍,與美國差距也明顯拉近,目前美國的GDP約為大陸的一點九倍,二○二二年時,則縮小為一點二倍。
針對CEBR預估台灣GDP十年成長近一倍,經濟研究院景氣預測中心主任孫明德說,英國人「太樂觀了」, 實際數據顯示,過去十二年,台灣每年經濟成長率平均是百分之四,若十年後GDP要增加近一倍,平均每年經濟成長率要到百分之七,「難度很高」。
孫明德說,目前出口、投資與消費都不如以往,未來十年要維持過去百分之四的經濟成長「都有點困難」。
經建會經濟研究處長洪瑞彬說,這分報告顯示,CEBR對台灣長期經濟成長有信心;國外智庫預測台灣GDP時,都以美元計算,台灣的GDP增減,匯率是關鍵因素之一,倍增並非不可能。
洪瑞彬說,民國七十三年到七十八年,台幣兌美元匯率大幅升值,原本四十幾元新台幣兌一美元,漲到卅元、廿九元兌一美元,光是這五年,台灣GDP翻了好幾番。
根據主計總處最新預測,明年台灣的實質GDP為新台幣十五兆四千三百一十三億兩千七百萬元,較今年成長百分之三點一五;而經建會所提的二○一三到二○一六年「國家發展計畫」,目標是平均經濟成長率為百分之四點五,經建會坦言是「滿大的挑戰」。,

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福特2013年財報亮眼

福特汽車去年北美及亞洲地區稅前獲利攀升至歷史高點,

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,原因是F系列貨卡車持續稱霸美國市場,

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,以及Focus小車在中國需求火熱。
福特28日公布2013年北美及亞太地區稅前獲利分別為87.8億美元及4.15億美元,

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,公司第4季整體淨利為30.4億美元,

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,優於2012年同期的16億美元,

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,不計一次性項目的每股盈餘則為31美分,

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,優於彭博訪調16位分析師的預估平均數28美分。
福特重申上個月的預測,

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,表示今年稅前獲利可能下滑至70億-80億美元之間,

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,主要受今年計劃在全球推出23款新車的生產及行銷成本所拖累。
公開表示至少續留福特至年底的執行長穆拉里(Alan Mulally),押注新車款將推升2015年營收。福特財務長桑克斯(Bob Shanks)說:「我們過去五年養精蓄銳,並於今年鞏固過去取得的進展,為未來更強勁的成長做好準備。」,

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反避稅條款衝擊 台商戒備

針對跨國企業的移轉訂價行為,

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,OECD已發布最終版「移轉訂價文件及國別報告指引」,

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,要求跨國企業編撰「國別報告」,

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,完整揭露全球收入及稅負資訊。資誠移轉訂價合夥人徐麗珍評估,

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,明、後年起,

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,各國將陸續發布各國適用時程,

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,提醒企業及早審慎因應。
資誠會計師事務所昨(9)日舉辦「Fit for the Future-如何因應移轉訂價文件及國別報告指引要求之衝擊」研討會,

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,邀請財政部賦稅署署長吳自心,

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,及資誠稅務法律服務營運長郭宗銘、資誠移轉訂價合夥人廖烈龍、徐麗珍,提供官方及產業觀點。
「移轉訂價文件及國別報告指引」是OECD「稅基侵蝕與利潤移轉的行動計畫」(BEPS)中的第13項行動方案,目標在修正跨國企業透過關係企業將利潤移轉至低稅率國家的行為,協助各國稅局獲得企業全球的整體稅務資訊。
廖烈龍強調,雖然台灣沒有加入BEPS,但大多數企業在中國、美國等已加入BEPS的44國中,都設有生產基地或營業據點,仍須依照當地政府要求編撰「國別報告」;且針對BEPS發布的各項計畫,國內財政部五區國稅局也已開啟分案研究,目標未來將部分原則,納入移轉訂價查核準則中。
徐麗珍解釋,現在的企業移轉訂價報告,偏向各國稅局自己就當地狀況做檢視,只能掌握到部分資料;但「移轉訂價文件及國別報告指引」要求企業須提供「當地企業檔案」、「企業主檔」及「國別報告」三份報告。
其中「國別報告」造成衝擊最大,要求企業透明揭露全球各地關係企業的收入、功能、稅前損益、稅負資訊及員工人數等資訊,為稅局查核提供充足資訊。
徐麗珍形容,「國別報告」一出,如同讓企業「卸妝」以「素顏」示人,企業的全球利潤配置是否有瑕疵,立刻一目了然;她預估,明年或後年加入BEPS的國家就將陸續宣布適用時程。
廖烈龍建議,企業應自行「模擬考」,試填國別報告,以提早了解目前集團利潤配置的弱點,及早調整、改進。
此外同樣針對移轉訂價,BEPS第7號第一版更嚴格認定「常設機構」定義,舉例來說,依現行規定,發貨倉不被視為常設機構,但就電子商務商而言,發貨倉反而是最大的價值鏈所在,未來在某種前提下就須視為常設機構。
而BEPS第10號行動方案第一版,則是簡化跨國集團內部低附加價值服務的費用處理方式,允許企業會計、審計及人事資源管理等低附加價值服務費用,可直接適用2%到5%成本加成率,以減少潛在稅務爭議。,

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華碩6日法說 Q1 EPS估5.64元

PC大廠本周法說會陸續登場,

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,華碩(2357)明(7)日率先舉行,

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,和碩、仁寶同時在8日舉行,

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,13日是廣達、英業達。法人表示,

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,各公司高層對第3季展望,

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,以及近期鴻海與惠普合作搶攻雲端對產業的影響,

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,將是市場關注的焦點。
法人表示,

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,預估筆電代工大廠今年營收可望逐季成長,至於市場話題正夯的穿戴式產品,雖然預估貢獻代工廠的營收有限,但將會成為科技產業的新題材。
華碩將在7日法說會公布第1季財報和第2季展望,法人表示,變形觸控筆電T200、變形手機PadFone X等新產品的上市進度,將是關注的焦點。外資巴克萊證券預估,華碩第1季營益率為4.2%,每股稅後純益約5.64元,季減27%,年減近30%。第2季起有新產品上市挹注,獲利將逐季成長。
此外,華碩最新智慧型手機ZenFone系列4月8日上市以來反應熱銷,供貨吃緊,最新銷售數字和供貨狀況也備受關注。由於ZenFone熱賣,巴克萊證券預估,華碩今年智慧型手機出貨可達1,000萬支,較去年的150萬支成長5.7倍。,

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台觀進修部 西餐班成果展

台灣觀光學院進修部開設西餐實務學士學分班,

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,招收30名高中職以上學員,

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,昨天舉辦成果展,

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,學員們端出各道好菜。校長劉國成表示,

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,學員們要工作,

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,還要進修技能,

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,相當不容易,

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,每道菜都有職業水準。進修部主任鍾京廷表示,

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,這項課程補助年滿15歲以上,

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,具有就業、勞工或農民保險身分在職勞工,從事餐飲或服務業經營管理有興趣的社會人士。遠從香港來的指導老師方俊生教學員製作翠綠沙拉附藍紋乳酪、奶油洋菇鱸魚排附香芹馬鈴薯、匈牙利牛肉湯等25道西餐料理,鼓勵學員將烘焙技術運用在職場,還可享受親子樂。,

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分析師:台股月底前攻8字頭有望

國泰證期顧問部協理陳威良表示,

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,台積電今天「吸金」力道強勁,

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,後市可望持續吸引買盤流入,

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,在現階段量能放大、指數帶量衝高,

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,以及半導體景氣復甦下,

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,台股將續往8000點大關前進,

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,樂觀預期本月底前「8字頭」有望。,

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蘇獨立公投/避險基金 乘機放空英鎊

蘇格蘭可能脫離英國獨立,

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,讓不少眼明手快的英國倫敦避險基金找到交易的機會,

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,包括放空英鎊。
華爾街日報報導,

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,投資人正密切關注下周蘇格蘭的公投結果,

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,許多歐洲基金操盤手和交易員已開始布局,

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,有人放空英鎊,

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,也有人反向操作蘇格蘭相關個股,

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,為股市可能下挫避險。
當中又以外匯交易員最活躍,相準這波市場不確定性隱藏淘金機會。
Man Group旗下GLG基金經理人英德說:「最近一周最吸睛的議題就是蘇格蘭公投,外匯是伺機獲利的最佳市場。」他指出,要是蘇格蘭公投通過,投資選擇權比賭盤下注能帶來更高報酬。基金經理人也可能押注英鎊兌歐元貶值。
今年初到7月底止,英鎊兌美元勁升16%,但本周最新民調出爐,顯示支持蘇格蘭獨立的人數首度領先後,英鎊兌美元應聲貶至10個月低點。,

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就差那球 陳鴻文:自責從沒少過

中華隊球員昨天分批回台,

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,預賽對荷蘭投出代表作的潘威倫,

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,在東京只投零點二局,

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,他說:「我的狀況沒有不好,

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,調整都很正常。」
「嘟嘟」並不在意個人表現,

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,可是中華隊的精神,

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,讓他難忘、感動,

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,「這是一支比過去更有拚勁的中華隊,凝聚力、向心力都很好」。
對日本之戰,陳鴻文賽前狀況調整得很好,八局登板時的感覺還是很好,但九局上還是被井端弘和敲出追平分安打,直到昨天離開東京前,提到這件事,他依然眼眶紅紅。
和井端的對決,陳鴻文選擇狀況最好的直球當武器,但沒能壓制對手,「就輸那一球」,他的自責,沒有減少過,不知道什麼時候,可以討回來。,

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