政府宣示將抑制大都會房價所得比至10倍以下,
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,房地產業者表示,
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,政府宣示打房動作,
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,短中期來說,
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,確實會衝擊房地產市場發展,
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,不過長期來看,
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,對市場仍屬健康;房仲業者建議,
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,政府可提高租屋市場供給量,
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,或是廣建社會住宅,
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,達到緩和房價走高的情況。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示,政府要抑制房價,可能會從增加供給部分著手,其中利用徵稅方法如加徵空屋稅、空地稅等,以及廣建大量合宜住宅兩個方向是比較可能推行的方式,但空屋稅方面,政府要如何認定空屋,加上空置土地的位置是否為市場所需,都是技術上會面臨的問題,政府需多加思考政策可行度。
蘇啟榮強調,提高租屋市場供給和廣建社會住宅,是目前較可行的方式,尤其雙北市租屋市場每月每坪租金約800至1,000元左右,相對香港平均新台幣2,000元以上,顯然租金還算適宜,若能把租屋品質提升,相信能照顧更多年輕世代。,