新竹科技城待改建老屋有5萬戶,
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,市府日前核定首件「簡易型都市更新案」,
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,讓香山區一處屋齡60多年的矮房及三合院,
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,可獲得容積獎勵1.15倍的利益,
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,2年內將變身為地下2層、地上10層樓的嶄新電梯公寓。新竹首件簡易都市更新案現況的60多年老屋。 圖/市府提供 分享 facebook 都市發展處長陳永源說,
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,新竹市危險老舊建築申請簡易型都市更新重建時,
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,最高可申請1.2倍容積獎勵,
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,相較於以往動輒耗數年的都市更新程序,更簡便、快速,最快2個月就能完成都市設計審查,目前已舉辦近10場社區輔導會議。香山區大庄路簡易型都市更新案現有2層樓透天與三合院兩戶房子,李姓屋主的60多年老屋牆面鋼筋外露、磁磚剝落,他有意拆除重建,但因多年的繼承、分配,房屋與土地共有人達70多人,產權複雜。新竹首件簡易都市更新案現況的三合院。 圖/市府提供 分享 facebook 都發處建議李姓屋主申請簡易型都市更新後,他逐一和共有人溝通,終獲全數同意,並與建商協議興建。都發處表示,香山區首例簡易都更案面積約344坪、樓地板面積約172坪,因地主主動提供60%以上綠覆率、協助開闢公有道路、沿街退縮4公尺以上,額外獲得建築基地基準容積15%獎勵,本月申請建築執照,將規畫興建38戶、樓地板面積約773坪的新大樓。新竹首件簡易都市更新案未來將轉變為地下2層、地上10層樓的嶄新電梯大樓,此為示意圖。 圖/市府提供 分享 facebook 都發處指出,全市30年以上的建築物約5萬戶,以2%評估約有1000戶的耐震強度不足、缺乏無障礙設施,資訊公布於都市發展處入口網,或電洽都市更新科(03)5216121轉489梁小姐。 分享 facebook,