房企再融資 不得買地「還債」

大陸繼續限縮再融資(募資)用途,

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,證監會公開稱,

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,不鼓勵企業再融資募集資金用於補充流動資金及還債;而房地產類企業更嚴格,

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,將「不允許」通過再融資補充流動資金、不能用來買地和還債,

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,只許用於房地產建設。數據顯示,

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,今年房地產企業非公開發行的融資總額接近人民幣740億元(約新台幣3,

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,604.5億元),

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,共21家A股上市房企完成了非公開發行。去年房地產業共38家企業完成非公開發行,

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,融資總額約人民幣1,

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,687億元。人民網報導,證監會發行部官員表示,再融資監管中,要避免企業過度融資的問題,要把融資用途說清楚。中共中央政治局會議近日召開的會議提及「抑制資產泡沫」,被認為針對理財產品、房市、股市等面向。據稱,監管當局正在收緊企業再融資行為,房企再融資資金的用途越來越窄。報導援引證監會官員指出,企業再融資募集所得資金,不鼓勵用於補充流動資金和償還銀行貸款,並須詳細揭露該資金的運用方式;且不允許房地產企業通過再融資對流動資金進行補充,該資金只能用於房地產建設,不能用於買地和償還銀行貸款。證監會要求企業再融資所得,不能用於非資本性支出,如購買原材料和員工支出,用於鋪底流動資金(投產初期資金)、預備費,其他費用亦視為補充流動資金。,

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