台中出現過戶潮 移轉量月增8.5%

台北、新北、桃園、台南、台中陸續公布6月買賣移轉棟數,

客戶管理系統建置

,全台房市陷入冷清市況。只有台中受大量新建案過戶影響,

系統建置

,帶動移轉棟數成長,

網域申請

,月增8.5%,

粉絲團經營

,但與去年同期相比,

專營FB粉絲團

,仍下滑3.4%。其中,

FB粉絲團經營

,西屯區895棟,交易量居冠,月增52%,年增幅33%;次高的北屯區540棟,月增2.9%,第三名則是北區359棟,月增0.3%。
全國不動產台中新光加盟店店長吳昌懋指出,因央行實施信用管制,推測許多建商擔心銀行貸款政策會有變化,希望能如願撥款,因此趕在6月份大量過戶,移轉棟數實為虛胖。實際上,中古屋因為央行頒發全國第三戶限貸令,使得市場恐慌氣氛濃厚,購屋族猶豫期拉長,近期微幅量縮。反而是西屯區外圍30分鐘生活圈受惠於4號生活圈道路通車,交易量緩步上升。
優美地產企研室葉立敏表示,西屯區橫跨七期豪宅區塊與十二期中科周邊,延伸至水湳經貿園區,以及逢甲商圈,都是目前台中發展的重點與交易熱區。新成屋行情從20萬/坪上下就有許多選擇,中古市場也相當龐大,長期蟬聯台中賣座冠軍。
優美地產水湳經貿店店長蔡志強表示,在中興路一帶新大樓6月成交達20萬/坪,別墅一戶開價2800萬,6月交易依然熱絡,隨著單元八權狀陸續發出,第二名的北屯區也是交易頻繁。
台北、新北、桃園及台南4都6月建物買賣移轉棟數各別為2482棟、5336 棟、3785棟以及1712棟;與上月移轉棟數相較,各下滑22.9%、11.1%、13.1%、10.6%。與去年同期相較,台北年減26.3%、新北年減24.8%、桃園年減14.2%、台南年減11.1%。,

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