新店央北14土地標售 建商狂搶這地段

新店中央新村北側附近地區區段徵收案在去年3月開發完工後,

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,昨天第二次公開標售土地,

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,再度開出大紅盤。 記者陳珮琦/翻攝 分享 facebook 新北市地政局昨天公開標售「新店中央新村北側附近地區」14筆土地,

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,吸引37封標單,

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,宏盛、潤泰、長虹、聯上等知名建商都出手,

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,共脫標11筆土地總價79.1億元,

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,平均溢價率近15%,

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,標脫率達近8成之多,

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,為開春首發開出紅盤。地政局表示,

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,這次待標的14筆土地面積約從103坪到907坪,每坪底價為117萬元到126萬元,總底價為81億元;人氣最旺的是新店區斯馨段85地號,吸引7封標單,最後為北基建設以12.9億元勝出,溢價率13.62%。溢價率最高的斯馨段35地號,由原本就已插旗當地的長虹建設拿下,加價1.2億元到6億元買進,每坪單價約153萬元,是這次最高單價,溢價率達25%。地政局表示,央北土地區段徵收在去年3月開發完工後,9月第一次標售7筆住宅區土地就吸引14封標單,標脫6筆,標脫率高達85.7%,合計標脫金額約57.64億元,平均溢價率10.06%,開出大紅盤;大陸建設以7.15億元標下121標號的520.8坪土地,振翔建設、譽誠興業也都成功卡位。今年首發14筆土地吸引37封標單,長虹、聯上、宏盛、潤泰等建商都出手,共脫標11筆土地,總價79.1億,平均溢價率14.95%,成為2018年開春房市的重要指標。地政局指出,央北開發區原是低價值農業區,鄰近中央新村、湯泉河岸社區,為全新打造住宅區,市府從2013年推動區段徵收,去年3月完成開發,總面積39.8公頃,規劃20.8公頃住宅區。另,區內公共設施用地為18.97公頃,包括一座2.56公 頃的中央公園和2座鄰里公園、國小預定地;除了區內新闢多條聯外道路連通中央路、中山路、溪園路等重要幹道,周邊捷運新店線、環狀線、安坑輕軌和中央快速道路、環河快速道路及北二高,交通便捷,更讓建商看好未來發展潛力。「新店中央新村北側附近地區」還有15筆土地未標售,市府將再擇期辦理標售作業。,

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