老農被騙拿百萬賣地 換來千萬債務

以曾姓男子為首的詐騙集團,

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,以購地蓋農舍為由,

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,拿百萬訂金取得持有配建農地的老農信任,

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,再以低價把土地抵押債權轉賣給當鋪、錢莊以質借金錢,

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,至少有六人受害,

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,不法所得數千萬元。
檢警指出,

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,詐騙集團看中宜蘭農地交易熱絡,

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,才到宜蘭找老農下手。由於詐騙集團下手精準,挑的都是持有配建農地、且有意願出售的老農,是否有仲介或代書涉案待追查。
宜蘭檢警調查,五十四歲曾姓男子對外自稱是老字號綿羊油大廠執行長,還以百萬名車代步,以取信他人。
曾姓男子與同夥向宜蘭員山、三星鄉有意賣田地的老農,佯稱要買農地蓋農舍,開出高於市場行情的價格,簽立買賣契約時,更掏出上百萬元面額的即期支票下訂,取得信任。
根據農業發展條例規定,二○○○年前取得農地的農民,興建農舍不受面積兩分半的限制。有買主會與農民合作,購買配建農地,但先不過戶,以老農名義申請起造農舍,蓋好後再過戶。
曾嫌為首的詐騙集團就利用反抵押設定的漏洞,藉口要求老農先把土地過戶,或辦理反抵押設定做為擔保,過戶後再塗銷。老農不疑,設定抵押權後,詐騙集團就把債權以低價移轉給錢莊,質借大筆金錢,直到錢莊登門討債,才知被騙。
據了解,受害人至少有六人,不僅老農,就連專門投資房地產、精於土地買賣的人也被騙。林姓地主泣訴遭詐騙集團暗中設定一千五百萬元債權,扣掉前後拿到的四百五十萬元,還背負千萬元債務。
檢警調經過半年蒐證,昨天帶回十六人,昨天深夜偵訊中。,

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